巴菲特曾说过“只有当潮水退去的时候，你才知道谁在裸泳。”。
从现已披露的上市房企2018年的盈利情况年报业绩来看,受去年楼市环境影响,不少房企业绩滑坡,但部分大型房企仍有较好表现。其中，以恒大业绩表现最为亮眼。
3月26日，中国恒大（3333.HK）公布了2018年度全年业绩。多项核心指标行业第一，其中净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%，均创行业有史以来最高纪录。
事实上，恒大的盈利能力一直在稳步提升。最近5年，其毛利润从2014年317.8亿，增至2018年的1689.5亿，复合增长率51.8%，毛利率36.2%；核心净利润从2014年的120.9亿，增至2018年的783.2亿，复合增长率59.5%，核心利润率16.8%。
在许家印看来，恒大高品质的产品及卓有成效的成本控制，都为利润指标稳步上升提供了保证。据悉，恒大在产品定位上打造全环节精品，进一步提升产品的附加价值。成本控制上采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式有效控制成本，销售、管理费用已连续两年大幅下降。
业内人士分析：“在调控持续，市场形势不明朗的情况下，恒大如今再度加冕利润王，为各大房企提供了高质量发展的范本。”
在地产主业高质量发展的同时，恒大的多元化产业布局也迎来里程碑。许家印在现场宣布：“恒大的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局。未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业。”
“早在9年前，恒大就开始多元化布局的调研工作。”许家印首次对外披露恒大多元化产业的布局标准：“一定要与恒大的规模体量相匹配。”
作为拥有万亿级市场的新蓝海，新能源汽车领域显然符合标准。自从宣布进军新能源汽车领域以来，恒大短短半年内，就构建起国内首个新能源汽车全产业链布局。
据许家印介绍，从去年9月起，通过入股广汇集团，入主NEVS、卡耐公司，牵手科尼赛克、收购e-Traction公司等一系列动作，恒大解决了销售、整车研发制造、电池电机技术、充电桩普及等五大制约瓶颈，彻底打通了新能源汽车全产业链，占据了行业高地。
随着地产主业持续高质量发展以及多元化产业进入高速发展期，将成为恒大未来业绩增长的强大动力引擎，可以预见的是，恒大将带给投资者更大的想象空间。
