2018年，房地产调控持续进行，面对相应的下行压力，不少房产企业纷纷“节衣缩食”；另一方面，行业内马太效应愈发明显，强者愈强局面依旧持续。随着上市公司年报进入密集披露期，2018年上市房企的盈利情况陆续浮出水面。其中，以恒大业绩表现最为亮眼。

3月26日，中国恒大（3333.HK）发布2018年全年业绩，其中净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%，均创行业最高纪录。

“恒大近两年利润持续高速增长，关键在于从2017年开始注重高质量发展的战略转型取得显著成效。”许家印在业绩发布会现场总结成功经验时如是说。

在许家印看来，恒大高品质的产品及卓有成效的成本控制，都为利润指标稳步上升提供了保证。据悉，恒大在产品定位上打造全环节精品，进一步提升产品的附加价值。成本控制上采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式有效控制成本，销售、管理费用已连续两年大幅下降。

若对恒大的成功因素进行深入剖析，不得不提的还有恒大独特的管理优势。正如许家印所说：”恒大在企业管理上拥有深厚功底，通过狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。”这是恒大一直以来实现跨越式发展的关键。

巴菲特曾说过“只有当潮水退去的时候，你才知道谁在裸泳。”业内人士认为，近年房地产市场持续调整，恒大依托产品、管理等方面的优势，成为业绩逆市大增的代表性行业龙头，可见其”内功”深厚。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。

地产主业的高质量增长，也为恒大布局新产业提供强大的资本支持。尤其是今年以来，恒大大举布局新能源汽车产业，进入新能源汽车并非”一时冲动”，也并没有”夜郎自大”，许家印清楚知道在哪些领域需要补足，也清楚明白未来的方向和目标，恒大”的布局和步子迈的非常扎实”。

“首先，我们缺乏汽车整车研发制造能力。因此我们并购了瑞典NEVS，它是继承了瑞典萨博汽车核心技术的一流车企。同时，我们与世界顶级超跑品牌科尼赛克合作，组建合资公司，共同研发制造最顶级的新能源汽车。”瑞典的整车研发制造技术和能力作为恒大”买买买”的开端，许家印从一开始就目的明确，也为恒大在新能源汽车领域的发展打下了基础。

有着基础，还要有先进核心零部件以帮助产品确立技术优势以及市场优势。因此，恒大接下来需要补齐的便是电池和电机。这是很多新能源汽车企业的发展瓶颈，许家印明白必须补足它。

于是恒大卡耐公司，拥有目前世界领先的日本动力电池技术，并收购了荷兰的轮毂电机公司。前者被誉为新能源汽车的心脏，后者更是驱动技术的革命，使车的动力传输还是制动效率都大大提升。通过这两次收购，恒大不仅获得了世界先进的相关技术，同时也具备相关产品的量产能力。

许家印对新能源汽车领域的决心显而易见。他表示，恒大既然选定新能源汽车这一大的战略市场，就一定要做好企业，必须做到产品品质世界一流。高端制造业，必须要有高端的技术，也就是瑞典领先的整车制造技术、日本先进的电池技术、荷兰最先进的轮毂电机技术。也只有解决了发展瓶颈，才能做到技术一流、产品一流。

可以预见的是，在地产主业持续高质量发展同时，恒大以新能源汽车为代表的多元产业也将不断壮大，为业绩带来新增长点。四大产业齐头并进的恒大，未来值得期待。